Asansör Bakım Firmasının Sorumlulukları

Asansör Bakım Firmasının Sorumlulukları Nelerdir?

Asansör kullanımı her geçen gün artış göstermeye başladı. Dolayısıyla asansör bakım firmasının sorumlulukları ile alakalı araştırma yapanların da sayısı arttı. Genel itibari ile asansörlerin kullanım alanları oldukça geniştir. Bundan dolayı da asansörler uzun süreler boyunca kullanılabilmeleri adına tasarlanmaktadır. Fakat yoğun kullanımın olduğu noktalarda teknik açıdan asansörün ömrü daha kısa olabilecektir. Bu aşamada ise meydana ister istemez olumsuz durumlar meydana gelebiliyor. Olumsuz durumların önüne geçilmesi adına ise insanların üzerinde durmaları gereken bazı konular bulunuyor. Gerekli özenin gösterilmemesi sonrasında, asansör kullanımı tehlikeye girebiliyor. Özellikle de son dönemlerde yayınlanan yönetmelik ile beraber bu konuda ciddi değişimler ortaya çıktı.

 

Asansörde Düzenli Bakım Yönetmeliği

Şimdilerde var olan yönetmelik gereğince artık asansörlerin düzenli olarak bakıma girmesi gerekiyor. Bakım işlemlerinin olması gerektiği gibi yapılması durumunda asansör sorunsuzca kullanılabilecektir. Eğer ki asansörde sorunlar varsa, bu sorunların giderilmesi adına belirli bir süre verilecektir tamir için. Bakım işlemleri için yapılan çalışmaların sonrasında, asansöre takılacaktır. Asansör bakım firmasının sorumluluklarını bu aşamada asansörle alakalı her türlü işlemi eksiksiz olarak yerine getirmek ile yükümlüdür. Bu aşamada önemli olan şeylerden biri de bakım firmasının konusundaki deneyimidir. Yeterli deneyime sahip olmayan bakım firmaları, beraberinde farklı sorunların gelmesine neden olabilecektir. Asansör bakımı işlemlerinde temel olarak asansöre ait olan her bir parçanın üzerinde durulması gerekmektedir.

 

Asansör bakım işlemlerini yapacak olan kişilerin mutlaka asansördeki her parçayı dikkatlice incelemelidir. Sonrasında da tamir ve bakım işlemleri yapılacaktır. Asansör bakım firmasının sorumlulukları, ilk önce asansörün dışarıdan görünümü ve bu aşamada bir eksiği olup olmadığı ile alakalı çalışmalar yapmaktadır. İkinci aşamada ise iç kısımda yer almakta olan aksamların tamamı eksiksiz şekilde incelenecektir. Asansörün bakım işlemlerini, asansör firması garantinin var olduğu süre boyunca periyodik olarak bakım işlemlerini yapmaları gerekmektedir. Garanti süresinin oldurulması sonrasında ise kişiler kendi isteklerini yerine getirebilecek olan bakım firmalar içerisinden seçimlerini yapmış olmaları gerekmektedir. Konusunda yeterli düzeyde bilgisi ve deneyimi olmayan kişilerin yapacakları asansör bakımları istekleri yerine getirmeyecektir. Bu tarz olumsuz sonuçlar ile karşılaşmamak adına ise üzerinde durulacak olan birkaç adım olmaktadır.

 

Asansörde Yedek Parça Kullanımı

Gerçekleştirilecek olan araştırmalar esnasında asansör bakım firması sorumluluklarından  biri de bünyesinde elektrik elektronik ve makine mühendisi çalıştırmaları gerekmektedir. Aksi durumda asansörlerin tamir ve bakım işlemleri asla olması gerektiği gibi yerine getirilmemiş olacaktır. Bunun ya firmanın Sanayi ve Ticaret Bakanlığı ya da bakanlığın yetkili kılmış olduğu mercilerden asansör bakım firması belgesi almış olmaları gerekmektedir. Firmaların kendi bünyelerinde çalıştırmakta oldukları mühendisler için de kendi firmaları adına çıkartılmış olan “Serbest Mühendislik ve Müşavirlik Belgesi” ve “Büro Tescil Belgesi” de firmanın yine sahip olması gereken evrakların içerisinde bulunmaktadır. Bunların olmaması durumunda asansör bakım firması gerekli çalışmaları yasal bir şekilde gerçekleştiremeyecektir.

 

Asansörde Yedek Parça Kullanımı

Bakımı gerçekleştirilecek olan asansörler için asansör bakım firması sorumluluklarından en önemlisi orijinal yedek parça kullanmak zorundadır. Orijinal yedek parçalar stoklarda yeterli miktarda bulundurulmalı ve bakım firmalar bu konuda var olan talepleri asansörü tesis eden asansör firmasına karşılatmaları gerekmektedir. Asansör bakım firması, sözleşme yapıldığı sene içerisinde asansöre bakım yapma periyodunu belirleyecektir. Garanti dışında yapılacak olan bakım esnasında oluşacak arızaların giderilmesinin parça değiştirilmemesi durumunda ücretsiz olduğu, parça değiştirilmesi gerektiği zaman ise parçanın işçiliği ile beraber ücrete tabi olacağı da belirtilecektir. Aynı zamanda asansör bakım firması arıza ihbarı oluşması durumunda müdahale süresini profesyonel şekilde belirtmiş olacaktır. Kişilerin bakım sözleşmesi yapacakları bakım firmaların, burada yer alan özelliklerin hepsini taşımaları zorunlu olmaktadır.

 

Asansör bakım işlemleri pek çok kişiye oldukça kolay gelebiliyor. Gerçekte ise bakım işlemlerinin nasıl yapılması gerektiği ile alakalı detaylar, resmi şartname ile belirlenmiş durumdadır. Asansör bakım firmasının sorumluklarından bir diğer önemli kısmı da, yapacakları işlemleri var olan bu şartnameye göre yapmaları gerekmektedir. Dolayısıyla gerçekte ya da tüzel kişiler, asansör bakımı konusunda şartnameye uygunluğu mutlaka kontrol etmelidir. Eğer ki asansör bakım çalışmaları esnasında ya da sonrasında ihmal veya uygunsuzluk tespit edilirse, firma ile imzalanmış olan bakım onarım anlaşması tek taraflı olarak iptal edeceklerdir. Bundan dolayı da asansörün bakım işlemleri yapılmadan önce mutlaka gerekli olan konularda karşılıklı şekilde görüşmeler yapılmalı ve herhangi bir sorunun oluşmasının önüne geçilmelidir.

 

Asansörde Yıllık Periyot Kontrolleri

Binalarda kullanılmakta olan asansörlerin kesinlikle yıllık periyot kontrolleri gerçekleştirilmeli ve bölgelerinde bulunmakta olan valilik ya da belediyeden ruhsat alınmalıdır. İşletme ruhsatı bulunmayan asansörler asla kullanılmamalı ve kullanılmasına izin verilmemelidir. Aksi bir durumda bu konudan bina yönetimi sorumlu olacaktır. Asansör bakım firmasının sorumlulukları ile gerçekleştirilecek olan görüşmelerde bakım zaman aralığına özen gösterilmeli ve aylık yıllık şekillerde bakımlar eksiksiz olarak yapılmalıdır. Asansör bakım firması, 18 Kasım 2008 tarihli ve 27058 sayılı resmi gazetede Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanmış olan bakım yönetmeliğine ve diğer yayınlanmış olan standartlar ve yönetmelikler çerçevesinde hazırlanıp makine dairesine asılmış olan bakım talimatnamesine göre eksiksiz olarak yapılmalıdır.

 

Asansörde Yedek Parça Kullanımı

Belirli aralıklarda gelecek olan asansör bakım firmasının sorumlulukları , asansörün gerek aylık gerekse yıllık kontrollerindeki sonuçlar, eksiklikler gibi konular belge üzerinde eksiksiz olarak belirtilmesi gerekmektedir. bakım firma, işlemlerin sonunda olan asansör hatalarını tespit edip kişilere bildirdikleri takdirde bu tarihten itibaren eksikliklerin yaptırılması ile alakalı sorumlu olan kişiler yönetimdekiler olacaktır. Bu konuda var olan deneyimi ile http://www.anilasansor.com her türlü asansör konusunda istenilenleri eksiksiz şekilde yerine getirmek adına gerekli çalışmaların tamamını yerine getirecektir. Teknik personelin asansör bakımı ile alakalı yapacakları işlemlerin sonrasında ise asansörler herhangi bir sorun ile karşılaşmadan güvenle kullanılacak ve çok daha uzun süreler boyunca performans göstermeye devam edecektir.

ankara asansör bakım firmaları, ankara asansör,asansör, asansör bakım firmaları,asansör bakımı,niğde asansör firmaları,asansör bakım firmaları,asansör bakım firmalarının sorumlulukları

ankara asansör bakım firmaları, ankara asansör,asansör, asansör bakım firmaları,asansör bakımı,niğde asansör firmaları,asansör bakım firmaları,asansör bakım firmalarının sorumlulukları

Asansör Standartları (TS ISO 4190)

Asansör Standartları (TS ISO 4190)


Sınıf I
:    İnsan taşımak amacıyla projelendirilen asansörler.

Sınıf II:   Esas olarak insan taşımak için tasarlanan; ancak gerektiğinde yük de taşınabilen asansörler.

Sınıf III:  Hastaneler ve bakım evleri dahil, sağlık-bakım amaçları için projelendirilen asansörler.

Sınıf IV:  Esas olarak yüklerin, genellikle şahıslar refakatinde taşınması için tasarlanan asansörler.

Sınıf V:   Servis asansörleri.

Sınıf VI:  Özellikle yoğun trafiği olan binalar için tasarlanmış, hızları 2,5 m/s ve daha fazla olan asansörler.

Asansörlerde Bina Yönetici Sorumluluğu

ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ’NDE BİNA YÖNETİCİLERİ VE ASANSÖRÜ KULLANANLARLA İLGİLİ HUSUSLAR
BİNA SORUMLUSU

Asansörün bulunduğu mahallin Yöneticisi veya Bina Sorumlusu ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ’NDE aşağıdaki şekilde tanımlanmıştır

“MADDE 9 ‒ (1) Bina sorumlusu; asansörün bu Yönetmelik kurallarına uygun olarak güvenli bir şekildeçalışmasını sağlamak amacıyla ayda en az bir defa düzenli olarak bakımını yaptırmaktan ve kullanıcıların can ve mal güvenliğinin tam olarak sağlanması amacı ile gerek kullanım hatalarından, gerekse harici müdahalelerden meydana gelebilecek tehlikelerin önlenmesi için ilk yıllık kontrolünü, asansörün piyasaya arz edildiği tarih itibarıyla ilk yılın sonunda, devamında ise yılda en az bir kere yaptırmaktan sorumludur.”

ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ’NDE aylık bakım ve servis hizmetlerinin nasıl yapılacağı aşağıdaki şekilde tanımlanmıştır.

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Asansörlerin Bakımı, Bakımın Kapsamı ve Bakımla İlgili Diğer Hususlar
Bakım
MADDE 6 – (1) Bu Yönetmelik kapsamındaki asansörlerin kullanılması esnasında, can ve mal güvenliğini teminen sürekli kontrol altında tutulabilmesi için;
a) Asansörü monte eden veya onun yetkili servisi, monte edilen asansör için garanti süresi boyunca aylık bakım ve servis hizmetlerini vermek zorundadır. Garanti süresi içinde bina sorumlusu ile asansörü monte eden veya onun yetkili servisi arasında aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapılması zorunludur.
b) Bina sorumlusu garanti süresinin bitiminden sonra asansörü monte eden veya onun yetkili servisiyle veya bir başka asansör monte eden veya onun yetkili servisiyle aylık bakım ve servis hizmetleri sözleşmesi yapmak zorundadır.
c) Asansör monte edenle yetkili servisi arasında yapılacak olan yetkili servis sözleşmesi, montaj ve revizyon konuları hariç, sadece bakım ve servis konularını içerir.
ç) Asansör monte eden, yaptığı her tip ve özellikteki asansörün yedek parçalarını 10 (on) yıl süreyle temin etmek ve kendisince monte edilen asansöre aylık bakım ve servis hizmeti veren bir başka asansör monte edenin veya onun yetkili servisinin veya bina sorumlusunun bu konudaki talebini acilen ve normal piyasa koşullarında karşılamak zorundadır. Bununla birlikte asansör monte eden, kendi bilgi ve becerisini içeren ticari sırları saklı kalmak kaydıyla, yedek parçaların yanı sıra bakım hizmeti verilebilmesini temin eden diğer araç ve bilgileri de ilgililere sağlar. Asansörü monte eden, asansöre müdahale edilmesine engel olunması amacıyla çeşitli cihaz ve şifreleme yöntemlerini kullanmış ise, ilgilinin asansöre müdahale edebilmesi için gerekli tüm bilgi ve imkânı sağlamak zorundadır. (www.sanayi.gov.tr)

YILLIK KONTROL

ASANSÖR BAKIM VE İŞLETME YÖNETMELİĞİ’NDE yıllık kontrol hususu aşağıdaki şekilde düzenlenmiştir.

“MADDE 10 ‒ (1) Asansörün piyasaya arz edildiği tarih itibarıyla ilk yılın sonunda, devamında ise yılda en az bir kere olmak üzere, her asansörün yıllık kontrolü yapının bağlı bulunduğu ilgili idare tarafından, A tipi muayene kuruluşuna yaptırılır.

(2) Yıllık kontrol faaliyetlerinin yürütülmesine yönelik A tipi muayene kuruluşunun belirlenmesi aşamasında, yapının bağlı bulunduğu ilgili idarece gerekli duyurular yapılır ve başvurular alınır.

(3) İlgili idarece alınacak başvurular neticesinde A tipi muayene kuruluşunun yeterliliği; sahip olduğu akreditasyonun kapsamı, periyodik kontrol ve muayene konularını kapsayacak şekilde düzenlenmiş olan mesleki sorumluluk sigortasının uygunluğu, bünyesinde tam zamanlı olarak çalıştırdığı muayene şefi ve muayene personeli sayısı, periyodik kontrol ücreti ve periyodik kontrolde kullanılmak üzere hazır halde tutulan teçhizatın genel durumu gibi kriterler dikkate alınarak incelenir.

(4) Yapılan incelemeler neticesinde belirlenen A tipi muayene kuruluşu ve ilgili idare arasında imzalanacak görevlendirme sözleşmesi ile A tipi muayene kuruluşuna asansörlerde yıllık kontrol işi için yetki verilir ve kamuoyuna gerekli duyurular yapılır.

(5) A tipi muayene kuruluşu ile ilgili idare arasında imzalanacak olan protokolde öngörülen sözleşme süresi boyunca, A tipi muayene kuruluşunun akreditasyonunun ve mesleki sorumluluk sigortasının sürekliliği sağlanır.

(6) Mesleki sorumluluk sigortasının sürdürülmemesi, akreditasyonun askıya alınması veya iptal edilmesi durumlarında, ilgili idare tarafından A tipi muayene kuruluşunun yetkisine son verilir ve gerekli duyurular yapılır.

(7) Yıllık kontrol raporunun tanzim ettirilmesinin takibine ve yıllık kontrol ücretinin karşılanmasına dair sorumluluk, asansörün bulunduğu yapıdaki bina sorumlusuna aittir.

(8) Yıllık kontrol faaliyetleri kapsamında bina sorumlusundan talep edilecek yıllık kontrol ücreti, ilgili idare tarafından tespit ve ilan edilir.

(9) Yıllık kontrol, asansörün bakımını üstlenen asansör monte eden veya onun yetkili servisi nezaretinde gerçekleştirilir.

(10) Yıllık kontrol aşamasında asansörde oluşabilecek hasarların tazmini, A tipi muayene kuruluşunun mesleki sorumluluk sigortasından karşılanır.

(11) A tipi muayene kuruluşunca verilecek olan muayene raporu üç nüsha olarak tanzim edilir ve ilgili idarede, bakım yapan firmada ve bina sorumlusunda birer nüshası muhafaza edilir.

(12) Bina sorumlusunca yıllık kontrolüne izin verilmeyen asansör, A tipi muayene kuruluşu tarafından yapının bağlı bulunduğu ilgili idareye bildirilir ve yıllık kontrolü yaptırılıncaya kadar hizmet dışı bırakılması sağlanır.

(13) Yıllık kontrol neticesinde, asansörün çalışmasında can ve mal güvenliği açısından bir tehlike söz konusu ise, asansörün çalışmasına can ve mal güvenliği sağlanıncaya kadar izin verilmez. Buna rağmen, asansörün çalıştırılmasından bina sorumlusu sorumludur.

(14) Yıllık kontrolün yaptırılıp yaptırılmadığının denetiminden ilgili idare sorumludur.

(15) Asansörde meydana gelebilecek bir kaza sonrasında, yıllık kontrol tekrarlanır.

(16) Yıllık kontrol faaliyetine ilişkin istatistiki bilgiler ilgili idarece kayıt altına alınır ve Bakanlığa açık tutulur.”

“MADDE 11 ‒ (1) Bu Yönetmeliğin hizmete ilişkin hususlarına aykırı hareket edenler hakkında; Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun, tarafların bu Kanun kapsamı dışında kaldığı durumlarda ise genel hükümler geçerlidir.

(2) Yıllık kontrol faaliyetleri kapsamında, bina sorumlusunca kontrolüne izin verilmeyen veya asansör monte eden veya onun yetkili servisinin nezaret etmekten imtina etmesi nedeniyle kontrolü yapılamayan veya kontrol neticesinde can ve mal güvenliği açısından tespit edilen uygunsuzluklara yönelik gerekli düzeltme faaliyetleri gerçekleştirilmeyen asansör, yıllık kontrolü yapılıncaya kadar veya gerekli düzeltme faaliyetleri tamamlanıncaya kadar, yapının bağlı bulunduğu ilgili idare tarafından hizmet dışı bırakılır.”